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신혼희망타운 나도 들어갈 수 있을까?
너무 높아져버린 집 값 때문에 주거 안정에 대한 불안과 걱정이 제일 앞섭니다. 이번 포스팅에서는 신혼부부 혹은 예비 신혼부부를 위한 육아와 보육에 특화된 공동주택 신혼희망타운에 대해 알아보겠습니다. 자격조건, 세부조건, 분양지역, 신청방법에 대해 알아보겠습니다.
**신혼희망타운 온라인 신청 방법**
| 바로신청하기 |
1. 자격조건
▶ 혼인 기간이 7년 이내이거나 6세 이하의 자녀를 둔 무주택 세대
▶ 구성원 혼인을 계획 중이거나 모집 공고일로부터 1년 이내에 혼인 사실을 증명할 수 있는 사람
▶ 6세 이하 자녀를 둔 한 부모 가정(부 or 모)
신혼희망타운 입주자격 조건은 무주택세대구성원으로서 입주자 모집 공고일 기준 혼인 기간이 7년 이내이거나 6세 이하 자녀가 있는 신혼부부와 결혼을 앞두고 있는 자입니다. 모집공고일 기준 1년 이내에 혼인사실을 증명할 수 있는 예비 신혼부부, 태아를 포함한 6세 이하의 자녀가 있는 한 부모가족(부 or 모)에게 자격이 주어집니다.
또한, 세부자격이 충족되어야 신청이 가능합니다.
분양형 세부조건
▶ 모집 공고일부터 입주 시점까지 무주택 기준을 유지할 것
▶ 주택청약 가입 기간 6개월 경과, 납입 횟수 6회 이상 충족
▶ 전년도 가구당 도시근로자 월평균 소득 130% 이하(단, 맞벌이라면 140% 이하 적용)
▶ 23년 기준 총자산이 3억 7,900만 원 이하 주택 가격이 총 자산 기준을 초과할 경우 입주할 때까지 전용 모기지에 가입할 것(주택 가격의 30% 이상)
※ 도시근로자 월평균 소득 확인
2. 공급 물량 및 입주자 선정방식
신혼희망타운 분양형은 전체 물량 중 30%를 특정 계층에게 우선 공급하고, 나머지 70% 물량을 그 외의 계층에게 공급하는 방식을 입니다.
먼저 우선 공급에 해당하는 대상과 가점 항목은 다음과 같습니다.
▶ 1단계 우선 공급 대상(30% 물량)
1) 혼인 기간이 2년 이내인 신혼부부
2) 예비 신혼부부
3)만 3세 미만 자녀를 둔 한 부모 가정
▶가점 항목
1) 가구 소득에 따라 1~3점
2) 분양 지역 거주 기간에 따라 1~3점
3) 입주자 저축 납입 인정 횟수에 따라 1~3점
예를 들어, 대상 요건을 충족하는 가구의 월평균 소득이 22년 도시근로자 월평균 소득의 70% 이하라면 3점,
해당 지역 거주 기간이 2년 이상이라면 또 3점,
청약 통장 납입 횟수가 24회 이상이라면 또 3점을 받아 총 9점을 받을 수 있습니다.
이렇게 신청 가구당 점수를 부과해 총점이 높은 순서대로 배정을 하게 되는데 만약 점수가 동일한 사람이 나왔다면 추첨을 통해 선정하게 되니 참고하세요. 또한, 사전 청약에 당첨되었더라도 본 청약까지 무주택자 신분을 유지하고 해당 지역 의무거주 기간을 충족해야 분양권을 계속 이어갈 수 있습니다.
3. 분양지역
2023년 하반기 신혼희망타운 분양 지역은 서울 대방 1, 위례 A2-7블록, 서울 공릉 1 등 서울권 세 곳을 비롯해 지난 2021년 1차 지구로 사전청약을 받았던 인천 가정 A3블록 및 계약 A3블록과 경기 의왕 청계 2 A1블록, 고양 장항 A2 등 경기와 인천 물량이 올해 본 청약을 받을 예정이며, 지방권에서는 남원주역세권 A3 등이 신규 공급될 예정입니다.
특히 서울 공릉 등은 서울 외곽에 위치하지만 공급 물량이 100여 가구로 소량이라는 점과 역세권 입지라는 점을 고려했을 때 많은 수요가 예상되며, 당첨 시에는 그야말로 '로또' 수준이 될 것으로 예상됩니다.
4. 신혼희망타운 분양 신청방법
한국토지주택공사(LH) 청약 센터나 사업 지구 내 모델하우스에서 할 수 있습니다.
인터넷으로 신청할 경우 위 링크의 LH 한국토지주택공사 홈페이지에 접속하여 공동 및 금융 인증서를 통한 로그인 후 「신혼희망타운」 청약신청을 클릭하면 신청서가 팝업창으로 새롭게 뜨게 됩니다.
이때 1. 대상지구(블록) 선택 → 2. 주택형 선택 → 3. 신청 구분 선택 → 4. 청약 신청서 작성 → 5. 청약신청 완료 순으로 진행되며, 상단에 불러오기를 선택하면 청약신청 목록을 조회할 수 있습니다.
참고로 인터넷 청약 신청 전 '청약 가이드' 및 '인터넷 청약 연습하기' 메뉴를 참고하면 모집 기간 더욱 빠르고 편리한 서비스를 이용이 가능합니다.
지금까지 신혼희망타운 입주에 대해 알려보았습니다. 물론 신축 아파트를 분양받으면 좋겠지만, 고금리와 불경기 속 높은 금액에 따라 LH 등에서 공급하는 공공아파트로 경제적인 선택을 하는 이들이 늘어나고 있으니 참고하여 조건에 해당되시는 분들은 좋은 입주 이루시길 바랍니다!
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